Inversión hotelera en Bali para family offices y grandes patrimonios.
Para quien invierte con escala: uno o varios hoteles en funcionamiento, con un operador que ya gestiona más de 200 propiedades en la isla. Todos los hoteles en venta, comparados aquí mismo. Los números de explotación, en una llamada directa con los socios.
en Bali
la cartera en gestión
en Airbnb
nuestros proyectos
Agmakina Group ofrece a family offices y grandes patrimonios comprar uno o varios hoteles boutique en funcionamiento en Bali, con gestión llave en mano por el mismo operador que gestiona más de 200 propiedades con una ocupación media por encima del 80%. Los números de explotación de cada hotel se comparten en una llamada con los socios. Rentabilidad objetivo del 10-14% anual, no garantizada.
Qué ofrecemos a capital institucional
Un hotel o la cartera
Puedes entrar en un activo o en varios a la vez. Hoy hay 3 hoteles boutique en venta en Canggu y Uluwatu.
Operador con historial
Más de 200 propiedades gestionadas, nota Superhost 5.0 y una cartera por encima del 80% de ocupación.
Gestión llave en mano
Precio dinámico, tres canales de venta, equipo, mantenimiento y reporting con las cuentas abiertas.
Números en una llamada
Las cuentas y la ocupación de cada hotel te las enseñan los socios en una llamada. Sin formularios largos.
Activos disponibles hoy
Todos juntos para compararlos: precio, estado y leasehold. Cada uno con su ficha.
Elmon Ricefield
Funcionando · 85% ocupación · Leasehold hasta 2058 + 26 años de extensión
Jepun Sari Hotel
Funcionando · 90% ocupación · Leasehold hasta 2043 (aprox.)
Masuka Loft Hotel
Funcionando · 90% ocupación · Leasehold hasta 2064 + 16 años opcionales
| Hotel | Zona | Qué es | Estado | Leasehold | Precio |
|---|---|---|---|---|---|
| Elmon Ricefield | Tumbak Bayuh · Canggu | Hotel boutique · 8 habitaciones A-frame | Funcionando · 85% ocupación | 2058 + 26 años de extensión | Rp 12.000 M ≈ €587.000 |
| Jepun Sari Hotel | Bingin · Uluwatu | Hotel boutique · 11 habitaciones | Funcionando · 90% ocupación | 2043 (aprox.) | Rp 17.300 M ≈ €847.000 |
| Masuka Loft Hotel | Melasti · Uluwatu | Hotel · 11 lofts con piscina privada | Funcionando · 90% ocupación | 2064 + 16 años opcionales | Rp 50.000 M ≈ €2,45M |
| La cartera completa (3 hoteles, se pueden comprar juntos o por separado) | Rp 79.300 M ≈ €3,88M | ||||
Precio fijo en rupias. El euro es orientativo, al cambio del día (1 € = Rp 20.430 al publicar esta página). Los números de explotación de cada hotel se comparten en una llamada con los socios.
Cómo trabajamos con un family office
Primera llamada con los socios
Entendemos tu tesis: ticket, plazo, nivel de implicación y si buscas un activo o una cartera.
Los números de cada hotel
Te enseñamos cuentas, ocupación, licencias, lease y estructura societaria de los hoteles que te interesen.
Due diligence
Con tus asesores y notario. Te damos todo lo que pidan.
Cierre
Compra de la sociedad que explota cada hotel, con su lease y sus licencias.
Gestión y reporting
Si lo quieres, operamos el activo y te reportamos con las cuentas abiertas.
Preguntas de family offices e inversores institucionales
¿Se puede comprar una cartera de hoteles en Bali?
Sí. Puedes entrar en un hotel o en varios a la vez. Hoy hay 3 hoteles boutique en funcionamiento disponibles, en Canggu y Uluwatu.
¿Cómo se estructura la inversión?
Comprando la sociedad indonesia de capital extranjero (PT PMA) que explota cada hotel, con su lease sobre el suelo y sus licencias. Tus asesores revisan la estructura en la due diligence.
¿Qué rentabilidad se puede esperar?
Nuestro objetivo es un 10-14% anual, basado en la cartera que gestionamos. No es una rentabilidad garantizada: los números reales de cada hotel te los damos en una llamada con los socios.
¿Quién gestiona los hoteles?
Nosotros, si lo quieres: el mismo equipo que gestiona más de 200 propiedades en Bali con nota Superhost 5.0. Es opcional.
¿Con quién hablo?
Directamente con los socios de Agmakina Group, por WhatsApp o por email a info@agmakinagroup.com. Sin formularios largos.
Hablemos de tu tesis
Una llamada con los socios y los números reales de cada hotel. Sin formularios largos.
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