Comprar un hotel en Bali que ya factura desde el primer día.
Una villa hay que construirla y llenarla. Un hotel en marcha ya tiene huéspedes, reseñas, equipo y licencias. Somos promotores y gestores en Uluwatu y vendemos hoteles que funcionan hoy, con la opción de que los sigamos gestionando nosotros.
ahora mismo
gestionamos en Bali
cartera en gestión
no garantizada
En Bali se compra un hotel en marcha comprando la sociedad indonesia (PT PMA) que lo explota, con su lease, sus licencias, su equipo y sus reservas. Tenemos 3 hoteles boutique en venta en Canggu y Uluwatu; el precio y los pagos de cada uno están en su ficha. La rentabilidad objetivo es del 10-14% anual, no garantizada.
Por qué un hotel y no una villa
Factura desde el día 1
No hay obra ni meses de arranque. Compras algo con calendario, reseñas y precio de mercado ya probados.
Lo compras entero
La sociedad (PT PMA) con el lease del suelo, las licencias de alojamiento, el equipo y las reservas futuras.
Datos antes de firmar
Ves la ocupación y los anuncios reales en Airbnb y Booking, no una proyección.
Gestión si la quieres
Lo podemos seguir operando nosotros, con el mismo sistema de precio dinámico y canales que nuestra cartera.
Los hoteles en venta
Precio, pagos y disponibilidad al día en la ficha de cada uno.
Elmon Ricefield
Funcionando · 85% ocupación · Leasehold hasta 2058 + 26 años de extensión
Jepun Sari Hotel
Funcionando · 90% ocupación · Leasehold hasta 2043 (aprox.)
Masuka Loft Hotel
Funcionando · 90% ocupación · Leasehold hasta 2064 + 16 años opcionales
| Hotel | Zona | Qué es | Estado | Leasehold | Precio |
|---|---|---|---|---|---|
| Elmon Ricefield | Tumbak Bayuh · Canggu | Hotel boutique · 8 habitaciones A-frame | Funcionando · 85% ocupación | 2058 + 26 años de extensión | Rp 12.000 M ≈ €587.000 |
| Jepun Sari Hotel | Bingin · Uluwatu | Hotel boutique · 11 habitaciones | Funcionando · 90% ocupación | 2043 (aprox.) | Rp 17.300 M ≈ €847.000 |
| Masuka Loft Hotel | Melasti · Uluwatu | Hotel · 11 lofts con piscina privada | Funcionando · 90% ocupación | 2064 + 16 años opcionales | Rp 50.000 M ≈ €2,45M |
| La cartera completa (3 hoteles, se pueden comprar juntos o por separado) | Rp 79.300 M ≈ €3,88M | ||||
Precio fijo en rupias. El euro es orientativo, al cambio del día (1 € = Rp 20.430 al publicar esta página). Los números de explotación de cada hotel se comparten en una llamada con los socios.
Cómo se compra un hotel en Bali
Eliges el hotel
Con sus números reales delante: calendario, reseñas y anuncios en las plataformas.
Revisión legal
Due diligence de la sociedad, el lease, las licencias y la zonificación, con notario. Te damos los papeles antes de pagar nada.
Entrada del 10%
Reserva el hotel y abre el proceso.
El 90% ante notario
Se firma la transmisión y se paga el resto. Los precios van en rupias.
Lo recibes funcionando
Con el equipo y las reservas. Y, si quieres, con nuestra gestión desde el primer día.
Lo que preguntan antes de comprar un hotel en Bali
¿Puede un extranjero comprar un hotel en Bali?
Sí. Lo habitual es comprar la sociedad indonesia de capital extranjero (PT PMA) que explota el hotel, con su lease sobre el suelo y sus licencias. El suelo en propiedad plena es solo para ciudadanos indonesios; el lease es un derecho con plazo, no para siempre.
¿Qué incluye la compra?
La sociedad, el lease, las licencias de alojamiento, el equipo y las reservas futuras. Lo que incluye cada hotel en concreto está en su ficha.
¿Cómo se paga?
Un 10% de entrada para reservar y el 90% restante en la firma ante notario. Los precios están en rupias; la ficha muestra también el equivalente en euros al cambio del día.
¿Qué rentabilidad da un hotel en Bali?
Nuestro objetivo es un 10-14% anual, basado en la cartera que gestionamos. No es una rentabilidad garantizada.
¿Lo podéis gestionar vosotros?
Sí, es opcional. Gestionamos más de 200 propiedades en Bali con nota Superhost 5.0 y una ocupación media de nuestra cartera por encima del 80%.
¿Quieres ver los números de un hotel?
Te enseñamos el calendario real, las reseñas y lo que quedaría para ti. Hablas con el promotor, no con un comercial.
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