Calculadora: cuánto rinde tu capital en una villa en Bali.
Sin registro y sin dejar tus datos. Es una estimación, y debajo te explicamos de dónde sale cada número para que puedas juzgarla tú.
Mueve el capital o elige una villa de referencia y la calculadora te da el alquiler mensual estimado, el anual, el acumulado a 10 años y cuándo recuperas la inversión. Usa un 10% anual, el extremo prudente del 10-14% que buscamos en Uluwatu.
Mira lo que rinde tu capital en Bali.
Una estimación realista al 10% anual, según la ocupación real (+80%) de la cartera que gestionamos en Uluwatu. El desglose exacto de tu villa, con ingresos y costes reales, se ve en la sesión.
en 10 años
tu inversión
Cómo leer el resultado
- Alquiler mensual y anual. Es el capital multiplicado por la rentabilidad, repartido en meses. Es lo que se te paga a ti.
- Acumulado a 10 años. La suma del alquiler anual, sin contar subidas de precio ni revalorización.
- Cuándo recuperas. El capital entre el alquiler anual: con un 10%, unos 10 años. Y después la villa sigue siendo tuya.
De dónde sale el 10%
Es la parte prudente del 10-14% que buscamos en Uluwatu, calculado con la ocupación real (+80%) de la cartera que gestionamos. El desglose, línea a línea, con ingresos y cada gasto, está en la guía de rentabilidad.
Qué no incluye
- Impuestos: dependen de tu país y de la estructura. Mira la guía de fiscalidad.
- Financiación: un extranjero no hipoteca en Indonesia, pero hay alternativas desde otros activos. Está explicado en la guía de rentabilidad.
- Revalorización de la villa: no la sumamos porque no se puede prometer.
Siguientes pasos
Si los números te encajan, empieza por invertir en Bali para ver cómo funciona la compra, y por leasehold para entender qué compras. Si ya tienes villa y quieres comparar tu resultado, pide la auditoría gratis. Para el mapa del país entero, invertir en Indonesia.
Lo que más nos preguntan.
¿Es fiable esta calculadora?
Es una estimación al 10% anual con la ocupación real de la cartera que gestionamos en Uluwatu. Sirve para orientarte: el desglose real de cada villa se enseña en la sesión.
¿Por qué usa el 10% y no el 14%?
Porque es el extremo prudente del rango que buscamos (10-14%). Preferimos que el número se quede corto a que te lleves una sorpresa.
¿Tengo que dejar mis datos para usarla?
No. Funciona en tu navegador, sin registro.
¿Sirve para otras islas?
No. Está calibrada con villas de Uluwatu, Bali. De otras islas no tenemos datos propios y no inventamos cifras.
¿Lo quieres con tus números?
Te enseñamos las villas disponibles, lo que rinde cada una hoy y lo que te quedaría a ti, con nuestros datos reales delante. Hablas con el promotor, no con un comercial.