Todo lo que preguntan antes de invertir, contestado entero.
Guías con las tablas completas y la fuente de cada cifra al lado. Salen de los mismos documentos que usamos en las llamadas de venta. Sin registro y sin dejar el email.
De dónde sale el 10-14%, línea a línea.
Cuánto rinde una villa turística en Bali: 10-14% neto al año. Ves cada gasto uno por uno, cuánto queda al mes y en cuántos años recuperas lo invertido.
Leasehold en Bali: qué es y las dos formas de comprar, sin adornos.
Qué es el leasehold en Bali (25+25 años), hak sewa frente a hak pakai y la otra vía, el freehold: HGB con PT PMA, hasta 80 años. Costes y cuál elegir.
Cuatro formas de tenerla, y lo que paga cada una.
Cuatro formas de tener una villa en Bali siendo español: a tu nombre, con SL, con PT PMA o con el dinero en Indonesia. Qué paga cada una de cada 100€.
Dónde invertir en Bali: las zonas, comparadas de verdad.
Ocupación y precio por noche de Canggu, Seminyak, Uluwatu, Ubud y Nusa Dua, con su fuente. Y por qué operamos solo en el Bukit, con cuatro zonas.
Qué es seguro en Bali, qué no, y cómo comprobarlo tú mismo.
Qué es seguro y qué no al invertir en Bali: la estructura nominee, el due diligence de zonificación, las señales de alarma de una promotora y cómo verificar una villa antes de firmar.
Sobre plano o terminada: qué cambia de verdad.
Sobre plano o llave en mano en Bali: el ticket real de cada fase, cuándo empieza a generar cada opción, qué se puede verificar y cómo se paga.
¿Puede un extranjero comprar una casa en Bali? Sí, así se hace.
Cómo se compra una villa en Bali siendo extranjero: zonificación, permisos, notario, pagos y los 12 puntos a revisar antes de firmar. Léelo antes de pagar nada.
La villa de al lado no es mejor. Está mejor gestionada.
Qué hace que una villa en Bali facture el doble que la de al lado: precio dinámico, multicanal, reservas directas, reseñas y captura de temporada alta. Con datos de 200 propiedades.
Uluwatu no es un sitio, son doce sitios pequeños.
Las 13 playas del Bukit, qué ola va con tu nivel, dónde desayunar, dónde ver el atardecer y cómo moverte. Escrita por el equipo que vive y construye en Uluwatu.
Bali en cifras: la demanda crece y la costa no.
Cuántos turistas llegan a Bali cada año: de 3,26 millones en 2013 a 11,10 previstos en 2029, y qué hace esa curva por una villa. Mira los datos.
Canggu o Uluwatu: las dos funcionan, para perfiles distintos.
Canggu o Uluwatu para invertir en una villa: ocupación, precio por noche, quién reserva, suelo disponible y para quién encaja cada zona. Con datos y su fuente.
Bali 2026: tres cambios que tienes que conocer antes de comprar.
Lo que ha cambiado en 2026 para comprar una villa en Bali: licencias de alquiler vacacional, la norma provincial contra el nominee y el freno al suelo agrícola. Con fuentes.
Ocupación de villas en Uluwatu: 90% frente al 74% de su zona.
Ocupación de 5 villas en Uluwatu en los 90 días hasta el 9 de octubre de 2026: 90% frente al 74% de su zona. Datos de PriceLabs, villa por villa.
Invertir en Indonesia: muchas islas, muy pocas con demanda.
Invertir en Indonesia siendo extranjero: Bali, Lombok, Sumba y otras islas comparadas, y las vías legales para comprar. Honesto sobre lo que no hacemos.
Invertir en Lombok: lo bueno, lo que falta y para quién es.
Invertir en Lombok: Kuta y Mandalika, cómo compra un extranjero y en qué se diferencia de Bali. No construimos allí, así que te lo contamos sin venderte nada.
Bali o Lombok: la misma pregunta, dos horizontes distintos.
Bali o Lombok para invertir en una villa: demanda, acceso, gestión, salida y horizonte, comparados con honestidad. No construimos en Lombok.
¿Puede un extranjero comprar casa en Indonesia?
Sí, pero no el suelo en plena propiedad. Leasehold, Hak Pakai, PT PMA y el riesgo del testaferro (nominee), explicados con lo que dice la ley.
PT PMA: qué es y cuándo compensa si inviertes en villas.
Qué es una PT PMA, qué capital exige hoy la normativa BKPM 5/2025 y cuándo tiene sentido para un inversor en villas. Solo datos con fuente oficial.
Golden visa e inversor en Indonesia: lo que dice Inmigración.
Golden visa y Second Home Visa de Indonesia: categorías, importes y duración según Inmigración. Solo lo confirmado con fuente oficial, sin rumores.
Invertir en Sumba: una isla de nicho, no un mercado de alquiler.
Invertir en Sumba siendo extranjero: acceso, demanda y para quién tiene sentido. No construimos allí; te lo contamos y te explicamos dónde sí hay mercado.
Auditoría gratis de la gestión de tu villa.
Si ya tienes villa en Bali y no estás contento con tu gestor, te hacemos una auditoría gratis: ocupación, precio, costes y reseñas, con datos reales.
¿Hay sobreoferta de villas en Bali? Lo que dicen los datos.
¿Hay demasiadas villas en Bali? Turistas: de 3,26M a 6,30M en 2024. Ocupación por zona: 57-83% de media, y 82% en nuestras villas. Datos con fuente, sin humo.
Cómo elegir una promotora de villas en Bali.
Cinco pruebas para elegir promotora de villas en Bali antes de pagar: suelo, lo ya construido, la ocupación real, quién gestiona y el contrato por escrito.
Cómo elegir una gestora de villas en Bali.
Cinco pruebas para elegir gestora de villas en Bali antes de firmar: villas que ya lleva, ocupación real, qué cubre, permanencia y canales de reserva.