Bali en cifras: la demanda crece y la costa no.
El argumento de invertir en Bali se apoya en una sola curva: la de las llegadas de turistas. Aquí está entera, año por año, con su fuente. Y debajo, lo que esa curva hace y lo que no hace por una villa concreta.
Cuántos turistas llegan a Bali, año a año
En 2013 llegaron 3,26 millones de personas. En 2024 fueron 6,30 millones, ya por encima del récord de antes de la pandemia. La previsión para 2029 es de 11,10 millones. Esta es la serie completa, sin recortar los años malos.
| Año | Llegadas | Qué pasó |
|---|---|---|
| 2013 | 3,26M | Punto de partida de la serie |
| 2014 | 3,76M | |
| 2015 | 4,00M | |
| 2016 | 4,93M | |
| 2017 | 5,70M | |
| 2018 | 6,07M | |
| 2019 | 6,28M | Récord antes de la pandemia |
| 2020 | 1,05M | Cierre de fronteras |
| 2021 | 0,05M | El año en blanco: 50.000 personas |
| 2022 | 2,15M | Reapertura |
| 2023 | 5,27M | Recuperación |
| 2024 | 6,30M | Récord de 2019 superado |
| 2025 | 7,10M | Proyección |
| 2026 | 8,00M | Proyección |
| 2027 | 8,90M | Proyección |
| 2028 | 10,05M | Proyección |
| 2029 | 11,10M | Proyección |
Lo que la pandemia le hizo a la curva
2021 es el dato que conviene mirar antes de invertir: 50.000 llegadas en todo el año, contra 6,28 millones dos años antes. Un mercado que vive del avión se puede quedar en cero. Y después, la otra mitad del dato: hicieron falta tres años para volver a batir el récord de 2019. Si esa curva te quita el sueño, este activo no es para ti, y preferimos decirlo aquí.
El otro lado: en Bali hay 1,4 turistas por residente
Es la forma más rápida de entender el tamaño del turismo en la isla. No es un destino con turismo: es un destino hecho de turismo. Eso explica por qué hay tres canales de reserva funcionando todo el año y por qué la villa de alquiler corto es un producto normal aquí, no una rareza.
La demanda sube; el suelo del Bukit, no
El Bukit es una meseta de piedra caliza que cae directa al mar. La primera línea de costa tiene el tamaño que tiene, y las playas no se pueden construir: Bingin, Balangan, Melasti y Padang Padang seguirán donde están. Villas nuevas pueden aparecer en cualquier parte de la isla; la costa que llena esas villas no crece. Esa es la parte del argumento que no depende de ninguna proyección.
Qué significa la curva para una villa concreta: casi nada por sí sola
Más turistas en la isla no llenan tu villa. Lo que la llena es la zona, el precio y la gestión. Esto es lo que da la diferencia, con nuestras propias villas contra la media de su mercado, medido con PriceLabs:
| Nuestra villa | Zona | Nuestra ocupación | Media de la zona |
|---|---|---|---|
| Santanyi | Ungasan | 90% | 56% |
| Moraira | Bingin | 89% | 83% |
| Arrecife | Melasti | 85% | 62% |
| Kembali | Balangan | 75% | 58% |
La misma costa, el mismo turismo, hasta 34 puntos de diferencia. Cómo se consigue está explicado paso a paso en la guía de gestión de villas.
Cuándo se llena el Bukit
La temporada seca, de abril a octubre, es la más fuerte, y luego hay un pico corto y muy previsible en Navidad. Lo que cambia de una playa a otra es cuánto aprieta ese pico:
- Melasti. El pico de precio más alto del Bukit: un 22,6% más entre el 26 de diciembre y el 1 de enero. Y la estacionalidad más baja del año, con demanda constante.
- Balangan. El pico de ocupación más fuerte: un 13,3% más del 30 de diciembre al 3 de enero.
- Bingin. Pico de precio del 14,2% entre el 21 de diciembre y el 3 de enero.
- Ungasan. El pico más flojo de las cuatro, entre el 7,1% y el 9,4%.
Los números de cada zona, con la profundidad de su mercado y la mediana por noche, están en las páginas de zona. La comparación de ocupación y precio entre Uluwatu, Canggu, Seminyak, Ubud y Nusa Dua está en la guía de dónde invertir, con la tabla completa, también donde no nos favorece.
Lo que estas cifras no dicen
- Una proyección no es un contrato. Los años 2025 a 2029 son previsión de organismos públicos, no un dato cerrado. Un cambio de visado, una erupción o una crisis de vuelos mueve la curva.
- Las llegadas no son tu ocupación. Entre el turista que aterriza y la reserva en tu villa hay un precio, unas fotos, unas reseñas y tres canales que hay que trabajar.
- La media de la isla no es la media de tu barrio. Dentro del Bukit hay 34 puntos de diferencia entre dos playas que están a 20 minutos.
Lo que más nos preguntan.
¿Cuántos turistas recibe Bali al año?
6,30 millones de llegadas internacionales en 2024, por encima del récord de 6,28 millones de 2019. La previsión de los organismos públicos para 2029 es de 11,10 millones. Fuente: BPS Bali, Ministerio de Turismo de Indonesia y UNWTO.
¿Está Bali saturada?
Depende de la zona, y la respuesta honesta es que algunas están más llenas que otras. Canggu y Seminyak son las más construidas y siguen rindiendo muy bien. En el Bukit el suelo de primera línea es limitado de verdad, porque es una meseta de piedra caliza que cae al mar. Los números de cada zona están en la guía de dónde invertir.
¿Se puede confiar en la previsión de 11,10 millones para 2029?
Es una proyección de organismos públicos, no una garantía. Sirve para ver la tendencia, no para hacer una cuenta. Nosotros calculamos la rentabilidad con la ocupación real de nuestras villas de hoy, no con la previsión de 2029.
¿Cuándo es temporada alta en Bali?
De abril a octubre, la temporada seca, es la más fuerte. Después hay un pico corto en Navidad y Año Nuevo, que en Melasti sube el precio un 22,6% y en Balangan la ocupación un 13,3%, según PriceLabs a septiembre de 2026.
¿Más turismo en la isla significa más ocupación para mi villa?
No por sí solo. Cuatro de nuestras villas están en la misma costa y van del 75% al 90% de ocupación, con medias de mercado de entre el 56% y el 83%. La zona, el precio y la gestión mueven más el número que el total de turistas.
Las otras guías.
¿Lo quieres con tus números?
Te enseñamos las villas disponibles, lo que rinde cada una hoy y lo que te quedaría a ti, con nuestros datos reales delante. Hablas con el promotor, no con un comercial.